Установите право, я куплю!

7 мая в астраханском филиале КПК «Семейный капитал» состоялась бесплатная для пайщиков Кооператива лекция «Оформление сделок с недвижимостью». Приглашенный юрист и партнер КПК Юлия Меркулова рассказала слушателям о законодательных тонкостях сделок и нюансах наследования и дарения жилплощади.

Красной линией в лекции прошли вопросы, касающиеся правоустанавливающих документов на недвижимость. По словам юриста, прежде, чем заключать сделку и регистрировать ее в МФЦ (Многофункциональный Центр, их в Астрахани три), нужно проверить, какие бумаги на недвижимость есть у продавца.

- Каждый потенциальный покупатель имеет возможность получить в Регистрационной палате города выписку о правообладателе недвижимости, будь то квартира, индивидуальное жилое строение или земельный участок, - рассказала Юлия пайщикам.

По ее словам, госпошлина за такую выписку составляет порядка 100-200 рублей. В этом документе будет указано, действительно ли лицо, назвавшееся продавцом, обладает правом на продаваемую недвижимость.

Также у продавца должен быть на руках комплект документов: это договор купли-продажи, или приватизации/передачи, или мены/дарения, а также свидетельство о праве собственности.

Особое внимание слушателей Юлия обратила на вопросы, касающиеся процедуры наследования и дарения. Как выяснилось, они разительно отличаются, поэтому человеку нужно определиться в первую очередь, какую цель он преследует:

- Если вы хотите завещать жилье родственникам, то вы будете обладать правом на эту недвижимость всю свою жизнь. А если вы дарите свои квадратные метры, то имейте в виду, что при регистрации сделки ваше право на недвижимость переходит к одаряемому.

В конце встречи пайщики поблагодарили Юлию за лекцию и выразили пожелание встретиться снова.